Spitaalzoom 8, EMMEN
BeschikbaarAlgemeen
- Status
- Beschikbaar
- Soort woning
- Villa
- Type woning
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 2020
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
Oppervlakten
- Woonoppervlakte
- 201 m²
- Inhoud
- 744 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Energie
- Energielabel
- A+++
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
- Verwarming
- Vloerverwarming geheel, Warmtepomp
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Omschrijving
Gelegen in de jongste woonwijk van Emmen, “Delftlanden”: Deze prachtige vrijstaande VILLA in perfecte staat van onderhoud en met voldoende ruimte om te wonen in een wereld van comfort, duurzaamheid, eigentijdse luxe, rust en natuur. Gelegen aan een rustige straat, met een speelvoorziening en openbaar groen om de hoek.
Binnen geniet je elke dag van een moderne en hoogwaardige afwerking, met een woonkamer die naadloos overloopt in de luxe keuken en in de heerlijke tuinkamer. De moderne luxe keuken is handig opgesteld, en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker. Met de slaapkamer en de badkamer en-suite op de begane grond is deze woning uitermate geschikt om gelijkvloers te wonen. De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer, kleedkamer en badkamer en-suite. De openslaande deuren op de overloop geven toegang tot het riante dakterras met een prachtig uitzicht over de woonwijk en daarbuiten. Dit huis, gebouwd in 2020, beschikt over moderne details en heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau: sfeervolle kamers, hoge plafonds met lichtspots; rustieke charme, strak afgewerkte wanden, onderhoudsvriendelijke uitstraling en duurzame verwarmingssystemen voor de woning.
Op het gebied van energie is dit woonhuis volledig voorbereid op de toekomst: 32 zonnepanelen, een warmtepomp voor de vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping, en een elektrische boiler voor het verwarmen van het water. Het beschikt dan ook over het energielabel is A+++.
De onderhoudsvriendelijke tuin laat u heerlijk ontspannen in de achtertuin op het terras of onder de overkapping met de buitenkeuken. De schuur/berging, waaraan een overkapping, is handig voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. De aangebouwde carport biedt ruimte voor het parkeren van de auto. De carport beschikt over een oplaadpunt voor de elektrische auto, het laadstation wordt ter overname aangeboden. Verderop in de straat kunnen de kinderen spelen op het grasveldje met een speelvoorziening.
Perceeloppervlakte: 581 m².
Indeling
Begane grond:
overdekte entree; hal met trapopgang; toiletruimte voorzien van wandtoilet en natuurstenen waskom met meubel; L-vormige woonkamer met veel lichtinval door grote manshoge raampartijen en een draai/kiepdeur naar de zijtuin; eethoek met openslaande deuren naar de tuinkamer; halfopen luxe keuken voorzien van kook- en spoeleiland en Siemens-inbouwapparatuur en openslaande tuindeur naar de tuinkamer; tuinkamer v.v. glazen schuifwanden; slaapkamer met badkamer en-suite; badkamer voorzien van inloopdouche en natuurstenen waskom met houten meubel; riante bijkeuken met de achterentree met zijdeur naar de achtertuin en witgoedaansluitingen; aangebouwde carport.
1e verdieping:
overloop met bergkast; masterbedroom met walk-in closet en badkamer en-suite; badkamer voorzien van inloopdouche en natuurstenen waskommen met houten meubel; separaat toiletruimte voorzien van wandtoilet en natuurstenen waskom met meubel; slaapkamer momenteel in gebruik als walk-in closet, met een kleine aanpassing in gebruik te nemen als slaapkamer; via de openslaande deuren op de overloop naar riant dakterras.
Bijzonderheden:
– bouwjaar 2020;
– gasloos en duurzaam gebouwd met gebruik van hoogwaardige (bouw)materialen;
– kunststofkozijnen voorzien van HR-+++ beglazing;
– energiezuinige woning!
– bij deze woning is een NEN 2580 inmeetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst:
– een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend;
– in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom;
– in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
– aanvaarding is in overleg.
Deze presentatie is geheel vrijblijvend en informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.