Weerdingerstraat 238, EMMEN

Omschrijving

Wonen op een ideale locatie aan de rand van het centrum van Emmen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier combineert u de levendigheid van het centrum met de rust van thuis in dit verrassende ruime en lichte hoekappartement. Dit keurig onderhouden APPARTEMENT van circa 96 m2 bevindt zich op de eerste verdieping van het moderne appartementencomplex “Stationade” (bouwjaar 2007). Het appartement beschikt over een eigen entree via de centrale hal, waardoor u niet via een galerij hoeft te lopen.
De woning is praktisch ingedeeld en biedt onder andere een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een separate toiletruimte, een complete badkamer met tweede toilet en een ruim balkon over de gehele breedte van het appartement.

De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De keuken dateert uit 2007 is in 2017 vernieuwd met een nieuw werkblad inclusief inductiekookplaat en in 2023 voorzien van een nieuwe vaatwasser. Verder beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast en afzuigkap.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die flexibel te gebruiken zijn als bijvoorbeeld hoofdslaapkamer, logeer- of werkkamer. Vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de namiddag- en avondzon.

Met energielabel A+ en de aanwezigheid van een WTW-installatie (warmte terugwinsysteem) is het appartement energiezuinig en comfortabel. De maandelijkse V.v.E.-bijdragen bedragen € 232,23 voor het appartement, € 5,51 voor de berging en € 26,51 voor de parkeerplaats in de kelder.

In de kelder beschikt u over een eigen berging met elektra en een eigen parkeerplaats voor uw auto. Zowel de berging als de parkeerkelder zijn binnendoor bereikbaar. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een afgesloten openbaar parkeerterrein. Op werkdagen mag hier tussen 18.00 uur en 08.00 uur, en in het weekend gratis geparkeerd worden.

De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand vindt u diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, apotheek, huisarts en het NS-station.

Een comfortabel en ruim appartement op een uitstekende locatie.

Indeling
begane grond:
centrale, afgesloten entree met videofooninstallatie, postbussen, lift en een trapopgang. Vanuit hier zijn tevens de berging en de parkeerkelder bereikbaar.

appartement:
entree met ruime hal met meterkast; L-vormige woonkamer met grote raampartijen en de toegang tot het balkon; open keuken voorzien van inbouwapparatuur; ruime hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon; twee extra slaapkamers; separate toiletruimte met wandtoilet en fontein; badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel; bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en WTW-installatie.